Η ΑΑΔΕ προχώρησε σε νέα εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2025 και 2026, ενσωματώνοντας απαλλαγές και μειώσεις για ιδιοκτήτες ακινήτων που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές.

Τα νέα εκκαθαριστικά έχουν ήδη αναρτηθεί στην πλατφόρμα myAADE και αφορούν χιλιάδες φορολογούμενους σε περιοχές που επηρεάστηκαν από πυρκαγιές, πλημμύρες και σεισμούς.

Οι ελαφρύνσεις προβλέπονται στο πλαίσιο των μέτρων στήριξης για πληγέντες και εφαρμόζονται σε ακίνητα που έχουν χαρακτηριστεί ως επικίνδυνα, ακατάλληλα ή μη κατοικήσιμα μετά από φυσικές καταστροφές.

Ποιους αφορά η νέα εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ

Η νέα εκκαθάριση αφορά ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ακίνητα σε περιοχές που κηρύχθηκαν σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης, υπέστησαν ζημιές από πυρκαγιές, σεισμούς ή πλημμύρες, διαθέτουν ακίνητα που έχουν χαρακτηριστεί μη κατοικήσιμα ή επικίνδυνα και πληρούν τις προϋποθέσεις απαλλαγής που έχουν οριστεί από το Υπουργείο Οικονομικών και την ΑΑΔΕ.

Σε αρκετές περιπτώσεις, οι απαλλαγές εφαρμόστηκαν αυτόματα μέσω διασταυρώσεων στοιχείων μεταξύ ΑΑΔΕ, κρατικών υπηρεσιών και στοιχείων Ε9.

Τι πρέπει να ελέγξουν οι ιδιοκτήτες στα νέα ειδοποιητήρια

Μετά την ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών, είναι σημαντικό οι φορολογούμενοι να ελέγξουν αν η απαλλαγή ή η μείωση έχει εφαρμοστεί σωστά, αν τα στοιχεία των ακινήτων στο Ε9 είναι ενημερωμένα, αν εμφανίζονται σωστά τα τετραγωνικά και τα ποσοστά ιδιοκτησίας, αν υπάρχουν λάθη στη χρήση ή στην κατάσταση του ακινήτου και αν έχει ληφθεί υπόψη ο χαρακτηρισμός ακαταλληλότητας.

Ακόμη και μικρές αποκλίσεις στα στοιχεία μπορούν να επηρεάσουν το τελικό ποσό του ΕΝΦΙΑ.

Πότε μπορεί να χρειάζεται διορθωτική ενέργεια

Παρότι πολλές απαλλαγές εφαρμόστηκαν αυτόματα, υπάρχουν περιπτώσεις όπου δεν έχουν ολοκληρωθεί οι διασταυρώσεις στοιχείων, υπάρχουν εκκρεμότητες στο Ε9, δεν έχουν ενημερωθεί σωστά τα στοιχεία ζημιών ή υπάρχουν διαφοροποιήσεις μεταξύ δηλωμένων και πραγματικών στοιχείων.

Σε αυτές τις περιπτώσεις, μπορεί να απαιτείται τροποποιητική δήλωση ή έλεγχος από λογιστή ώστε να διαπιστωθεί αν ο φορολογούμενος δικαιούται πρόσθετη ελάφρυνση ή διόρθωση του εκκαθαριστικού.

Γιατί χρειάζεται προσοχή φέτος

Η νέα εκκαθάριση πραγματοποιήθηκε μέσω εκτεταμένων ηλεκτρονικών διασταυρώσεων στοιχείων, γεγονός που σημαίνει ότι τα λάθη και οι αποκλίσεις εντοπίζονται πλέον ευκολότερα.

Παράλληλα, πολλοί ιδιοκτήτες διαπιστώνουν για πρώτη φορά αλλαγές στο εκκαθαριστικό τους λόγω ενημερώσεων στα στοιχεία ακινήτων, νέων δεδομένων από κρατικές υπηρεσίες, διορθώσεων στο Ε9 και εφαρμογής ειδικών ρυθμίσεων απαλλαγής.

Για αυτόν τον λόγο, ο έλεγχος του νέου ειδοποιητηρίου θεωρείται ιδιαίτερα σημαντικός για όσους αναμένουν απαλλαγή ή μείωση ΕΝΦΙΑ.

Χρειάζεστε βοήθεια με τον έλεγχο του ΕΝΦΙΑ ή των στοιχείων ακινήτων σας;

Μέσα από την Keep My Books μπορείτε να συνδεθείτε με συνεργαζόμενους λογιστές για έλεγχο εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ, επιβεβαίωση απαλλαγών και μειώσεων, έλεγχο στοιχείων Ε9, καθοδήγηση για πιθανές διορθωτικές ενέργειες και υποστήριξη σε περιπτώσεις λαθών ή εκκρεμοτήτων.

Υποβάλετε αίτημα μέσω της Keep My Books και οργανώστε έγκαιρα τον έλεγχο των φορολογικών σας στοιχείων.

Η ΑΑΔΕ προχώρησε σε νέα εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2025 και 2026, ενσωματώνοντας απαλλαγές και μειώσεις για ιδιοκτήτες ακινήτων που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές.

Τα νέα εκκαθαριστικά έχουν ήδη αναρτηθεί στην πλατφόρμα myAADE και αφορούν χιλιάδες φορολογούμενους σε περιοχές που επηρεάστηκαν από πυρκαγιές, πλημμύρες και σεισμούς.

Οι ελαφρύνσεις προβλέπονται στο πλαίσιο των μέτρων στήριξης για πληγέντες και εφαρμόζονται σε ακίνητα που έχουν χαρακτηριστεί ως επικίνδυνα, ακατάλληλα ή μη κατοικήσιμα μετά από φυσικές καταστροφές.

Ποιους αφορά η νέα εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ

Η νέα εκκαθάριση αφορά ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ακίνητα σε περιοχές που κηρύχθηκαν σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης, υπέστησαν ζημιές από πυρκαγιές, σεισμούς ή πλημμύρες, διαθέτουν ακίνητα που έχουν χαρακτηριστεί μη κατοικήσιμα ή επικίνδυνα και πληρούν τις προϋποθέσεις απαλλαγής που έχουν οριστεί από το Υπουργείο Οικονομικών και την ΑΑΔΕ.

Σε αρκετές περιπτώσεις, οι απαλλαγές εφαρμόστηκαν αυτόματα μέσω διασταυρώσεων στοιχείων μεταξύ ΑΑΔΕ, κρατικών υπηρεσιών και στοιχείων Ε9.

Τι πρέπει να ελέγξουν οι ιδιοκτήτες στα νέα ειδοποιητήρια

Μετά την ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών, είναι σημαντικό οι φορολογούμενοι να ελέγξουν αν η απαλλαγή ή η μείωση έχει εφαρμοστεί σωστά, αν τα στοιχεία των ακινήτων στο Ε9 είναι ενημερωμένα, αν εμφανίζονται σωστά τα τετραγωνικά και τα ποσοστά ιδιοκτησίας, αν υπάρχουν λάθη στη χρήση ή στην κατάσταση του ακινήτου και αν έχει ληφθεί υπόψη ο χαρακτηρισμός ακαταλληλότητας.

Ακόμη και μικρές αποκλίσεις στα στοιχεία μπορούν να επηρεάσουν το τελικό ποσό του ΕΝΦΙΑ.

Πότε μπορεί να χρειάζεται διορθωτική ενέργεια

Παρότι πολλές απαλλαγές εφαρμόστηκαν αυτόματα, υπάρχουν περιπτώσεις όπου δεν έχουν ολοκληρωθεί οι διασταυρώσεις στοιχείων, υπάρχουν εκκρεμότητες στο Ε9, δεν έχουν ενημερωθεί σωστά τα στοιχεία ζημιών ή υπάρχουν διαφοροποιήσεις μεταξύ δηλωμένων και πραγματικών στοιχείων.

Σε αυτές τις περιπτώσεις, μπορεί να απαιτείται τροποποιητική δήλωση ή έλεγχος από λογιστή ώστε να διαπιστωθεί αν ο φορολογούμενος δικαιούται πρόσθετη ελάφρυνση ή διόρθωση του εκκαθαριστικού.

Γιατί χρειάζεται προσοχή φέτος

Η νέα εκκαθάριση πραγματοποιήθηκε μέσω εκτεταμένων ηλεκτρονικών διασταυρώσεων στοιχείων, γεγονός που σημαίνει ότι τα λάθη και οι αποκλίσεις εντοπίζονται πλέον ευκολότερα.

Παράλληλα, πολλοί ιδιοκτήτες διαπιστώνουν για πρώτη φορά αλλαγές στο εκκαθαριστικό τους λόγω ενημερώσεων στα στοιχεία ακινήτων, νέων δεδομένων από κρατικές υπηρεσίες, διορθώσεων στο Ε9 και εφαρμογής ειδικών ρυθμίσεων απαλλαγής.

Για αυτόν τον λόγο, ο έλεγχος του νέου ειδοποιητηρίου θεωρείται ιδιαίτερα σημαντικός για όσους αναμένουν απαλλαγή ή μείωση ΕΝΦΙΑ.

Χρειάζεστε βοήθεια με τον έλεγχο του ΕΝΦΙΑ ή των στοιχείων ακινήτων σας;

Μέσα από την Keep My Books μπορείτε να συνδεθείτε με συνεργαζόμενους λογιστές για έλεγχο εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ, επιβεβαίωση απαλλαγών και μειώσεων, έλεγχο στοιχείων Ε9, καθοδήγηση για πιθανές διορθωτικές ενέργειες και υποστήριξη σε περιπτώσεις λαθών ή εκκρεμοτήτων.

Υποβάλετε αίτημα μέσω της Keep My Books και οργανώστε έγκαιρα τον έλεγχο των φορολογικών σας στοιχείων.