Φορολογία Ενοικίων και Airbnb 2026
Δήλωση εισοδημάτων από ακίνητα — Ε2, Ε1 και φορολογικά κίνητρα για ιδιοκτήτες
Ενοίκια
Airbnb
Βραχυχρόνια μίσθωση
Ε2 / Ε1
Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα αποκτούν εισόδημα από ενοίκια ή βραχυχρόνια μίσθωση μέσω πλατφορμών όπως Airbnb και Booking.
Τα εισοδήματα αυτά δηλώνονται κάθε χρόνο στη φορολογική δήλωση και συνοδεύονται από συγκεκριμένες φορολογικές υποχρεώσεις, όπως η συμπλήρωση του εντύπου Ε2 και η σωστή μεταφορά των ποσών στο Ε1.
Η σωστή δήλωση των ενοικίων είναι σημαντική για να αποφευχθούν φορολογικά λάθη, πρόστιμα ή απώλεια φορολογικών κινήτρων.
Φορολογικοι Συντελεστες
Πως φορολογουνται τα εισοδηματα απο ενοικια
15%
για εισόδημα έως 12.000€
35%
για το τμήμα από 12.001€ έως 35.000€
45%
για εισόδημα άνω των 35.000€
Αναγνωρίζεται αυτόματα έκπτωση 5% επί των ενοικίων για δαπάνες συντήρησης και επισκευής — πριν τον υπολογισμό φόρου. Τα εισοδήματα δηλώνονται στο Ε2 και μεταφέρονται αυτόματα στο Ε1.
σημειωση
Η πλατφόρμα Keep My Books σας βοηθά να βρείτε έμπειρους λογιστές που αναλαμβάνουν τη δήλωση εισοδημάτων από ενοίκια, Airbnb και ακίνητη περιουσία.
Νεα Ρυθμιση 2026
Φοροαπαλλαγη για μακροχρονια μισθωση
Μια σημαντική νέα ρύθμιση δίνει ισχυρά φορολογικά κίνητρα στους ιδιοκτήτες που διαθέτουν κατοικίες στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης.
3 χρόνια
Κενό ακίνητο για τουλάχιστον 3 χρόνια
120 τ.μ.
Κατοικίες έως 120 τ.μ. επιλέξιμες
Airbnb
Ακίνητο που εκμισθωνόταν βραχυχρόνια
3 έτη
Νέα μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον 3ετής
Πλήρης απαλλαγή φόρου για έως 36 μήνες:
Στην πράξη, ο ιδιοκτήτης μπορεί να μην πληρώνει καθόλου φόρο για τα ενοίκια των πρώτων χρόνων — σημαντικό οικονομικό όφελος.
Ο Ρολος μας
Γιατι ειναι σημαντικος ο λογιστης
Σωστή συμπλήρωση του εντύπου Ε2
Έλεγχος προσυμπληρωμένων από πλατφόρμες
Καταγραφή κενών ακινήτων
Δήλωση βραχυχρόνιων μισθώσεων
Αξιοποίηση φορολογικών απαλλαγών
Αποφυγή προστίμων και λαθών
Κάνε το πρώτο βήμα με σιγουριά! Δεν είσαι μόνος στη διαδικασία!
Σύγκρινε επαγγελματίες, επίλεξε τον κατάλληλο συνεργάτη και ολοκλήρώσε τη φορολογική σου δήλωση με ασφάλεια.
subscribe
κανε εγγραφη
Για να ενημερώνεσαι γενικότερα για επιδοτούμενα προγράμματα ΕΣΠΑ / ΔΥΠΑ.